Excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir! ➡️ Imóvel muito valorizado, localizado no centro e ideal para uso Comercial, principalmente para Clínicas, Consultórios, Ambulatórios e demais estabelecimentos vinculados à área da Saúde, visto a proximidade com o Hospital de Caridade e Beneficência de Cachoeira do Sul (HCB). O terreno de esquina garante excelente visibilidade e ainda oferece espaço para estacionamento ou até uma futura ampliação da estrutura já existente. Para uso residencial: ✅02 dormitórios; ✅01 banheiro; ✅01 lavabo; ✅Sala de estar; ✅Sala de jantar; ✅Cozinha; ✅Área de lazer com churrasqueira; ✅02 vagas de garagem; ✅Terreno 10x22 (+/- 220m²); ✅102m² de área construída; ✅Frente com grade e muro; ✅Pátio nos fundos. Para uso comercial: ✅03 salas; ✅01 recepção; ✅01 banheiro; ✅01 lavabo; ✅01 copa; ✅01 área de convivência com churrasqueira; ✅02 vagas de garagem; ✅Pátio dos fundos; ✅Frente com grade e muro. Informações sobre o imóvel: ✅Piso porcelanato; ✅Paredes com massa corrida; ✅Teto em gesso; ✅Telhado reformado/pintado; ✅Aberturas em alumínio; ✅Banheiros modernos; ✅Rede hidráulica nova; ✅Rede elétrica nova; ✅Pintura nova; ✅Calçamento externo; ✅Paisagismo; ✅Grades de alumínio; ✅Fachada contemporânea. Com excelente localização: esquina muito valorizada e bem iluminada, no centro! ✅Duas quadras do HCB; ✅Duas quadras do Colégio Roque; ✅Uma quadra da Rua Sete de Setembro; ✅Terreno pronto para construir; ✅Muro e grade; ✅12x22 (+/-264m²). ✨✨Para mais informações, entre em contato com nossos corretores ✨✨